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是的,你沒有看錯!第9周池州商品房套數環比上漲474.36%?!

樓主:清華大學建筑學院 時間:2019-07-02 17:50:03黄色在线播放

星空地產研究院數據顯示,2018年第9周(2018年2月25日—2018年3月3日)池州市商品房(城區)共計備案448套,成交面積42338平米,成交金額33174.24萬元,成交均價6042.57元/平米。

第9周池州市主城區存量房成交256套,成交面積24312平米,成交金額11957.69萬元,成交均價4918.43元/平米。

2018年第9周(2.25—3.3),池州市商品房成交套數為448套,環比第8周(成交78套)增加370套,上漲474.36%;成交面積為42338平米,環比第8周(成交7891平米)增加34447平米,上漲436.54%;成交金額為33174.24萬元,環比增加28369.69萬元,漲幅為590.48%。

在成交均價方面,第9周池州市主城區新建商品房成交均價為6042.57元/平米,環比第8周(成交均價為5742.17元/平米)增加300.4元/平米,漲幅為5.23%;存量房成交均價漲幅略高于新建商品房,本周存量房成交均價為4918.43元/平米,環比第8周(成交均價為4340.5元/平米)增加577.93元/平米, 漲幅為11.75%。

從環比數據可以看出,本周池州市主城區商品房成交環比漲幅十分之“猛”!數據落差很大!似乎與此前小編預測較為符合,“第9—10周池州主城區商品房備案成交套數、均價或許會有較為明顯的上升”。

黄色在线播放本周新建商品房成交落差明顯的主要原因也正如上周所預料:春節期間,相關部門房價及部分數據缺失,導致商品房成交量明顯回落;加之本周新備案商品房的集中噴發(主要為春節期間成交量),多重因素導致本周超高倍數的成交數據。

黄色在线播放數據來源池州市房產事務局,池州房地產交易網整理

從單日成交來看,單日最高成交量為2月26日,當日備案144套;本周日均備案套數為64套,超過日均成交量的天數就有4天。基本維持往年歷史,商品房成交備案在春節后集中噴發。

黄色在线播放而存量房市場也有較為明顯的變化,此前,存量房備案均價基本維持“4”字頭,而本周存量房的備案均價“5”字頭增多,二手房市場優質房源成交看來在春節期間增加不少。

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